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我真没想过赚这么多钱 正文 第97章 投资计划

    叶昭半梦半醒感觉有人握住了她的手,轻轻摩挲着,是熟悉的,略微粗糙的纹理……

    她微微睁开眼,沙哑着声音问:“祥哥,你回来了?你爸爸怎么样了?”

    “手术很顺利,不过他还没清醒。”曾祥声音很轻,听不出疲惫,似乎对于他爸爸受伤的事,并没有多少的情感投入。可能更多的是一份责任。

    叶昭握紧他的手,问:“几点了?”

    “一点多了。你睡吧,我就是想来看看你。”

    叶昭闭上眼,困倦笑道:“我有心灵感应,你进来我就知道了。”

    曾祥亲了她一口,“睡吧,宝贝。不用担心我,我今天心情很好。”

    仇人去了该去的地方,从此以后他可以安睡了。

    “嗯,晚安。”

    第二天叶昭起来的时候,曾祥已经出去。

    骆嘉铭一直昏迷未醒,曾祥奔波于医院和骆家,原定初四回去的他们,往后推了一天,叶昭和巧姨先回去了。

    曾祥怎么把钟莉妮和骆嘉飞引到佳乐大厦去的,他没说,估计是让祁连安使了计谋把人骗过去的。

    办法有很多,叶昭也没问,有些事,彼此心照就好,不用言明。

    回深的前一天,叶昭把祁连安叫来了,主要是跟他沟通接下来,她个人账户内资金怎么使用的问题。

    买了深港两处房产之后,叶昭账户上,只剩下3个亿的港币。

    她这边要归还宋荣记9000多万的港币,然后深城宋荣记的内地账户还叶昭一个亿人民币。

    所以,她有两亿港币要选择如何投资的问题。

    只可惜她在原来的世界对股市研究并不深,只了解大的趋势,对一些不知名的妖股所知不多,不然可以进进出出投资各种妖股赚大钱。

    她知道港城回归前夕,房产市场迎来高峰,随即遇到金融风暴,把大批贷款和杠杆炒楼的人,逼得无路可走,破产的破产,跳楼的跳楼。

    这两个亿如果能在金融风暴前在房产市场走几圈,等赚到足够的本钱之后,在1996年底投资当时正处于股价最低谷的美国香梨股份,之后将迎来接近100倍的股价疯狂爆破飙升。

    同时,在国内投资师弟大佬的胖鹅即时通……

    国内国外两条腿走路!

    嗯,到那时,她就真的可以躺平,让大佬们帮她赚钱了,那多舒爽啊。

    她问祁连安:“现在港城有什么房产项目可以投资?”

    祁连安道:“去年房地产市场大热很难拿到项目,今年降温了。浅滩角之前卖家要价4亿,结果没卖出去,现在挂牌3.5亿,我估计后面还得降。”

    叶昭疑问道:“浅滩角地理位置不是非常好吗?怎么突然卖不出去了。”

    祁连安道:“这次海湾战争影响很大,美国用最快的速度打赢了伊拉克,据说苏国最近不太平,本港市民对未来非常担忧,很多人想要移民……”

    这种情绪低谷估计一两年就会过去,刚好在这一两年里买地皮建房,等房子建好,市民情绪缓和过来,房产市场会慢慢回暖,到时候他们出售房产,正是最佳时机。

    叶昭道:“那你看看能不能3亿拿到手。如果可以,宋荣记的钱先不还,等买下浅滩角地皮后,把地皮抵押给银行,从银行贷款出来现金,再还宋荣记的钱和建房。”

    祁连安有点担心,他道:“叶总,你确定吗?房产市场可能马上要陷入低迷期。”

    叶昭点头道:“我确定。”

    “我怕到时候卖楼花卖不出去。”

    “不卖楼花,我们建好了,明后年直接卖现房,现房可以卖更高的价钱。”

    祁连安见叶昭无比坚定,他也不好直接问叶昭是不是又做了什么梦,既然老板这么确定,那她肯定是有把握的,他笑道:“好,我知道了。”

    “你再研究哪里有地皮出售,只要地理位置合适的,我们都可以想办法收了。”

    资金从哪里来呢?

    祁连安想了想,问:“你想质押宋荣记的股票?”

    “如果真需要钱,而钱又不够的时候,只能质押股票了。”她要抓紧时间,赚到足够多的钱,去美国股市投资大佬去。

    祁连安说他会去安排,之后商量注册房产开发公司的事,统一用了紫竹林的名字。

    叶昭提醒:“对了,宋荣记的老厂房要去申请更改属性。”

    这事已经在祁连安的记事本里,他道:“宋荣记老厂房更改属性后可以卖给紫竹林房产公司的。”

    宋荣记毕竟是上市公司,叶昭也不想落人话柄,被人说输送利益,她道:“那操作上要正规一点,请评估公司评估出价钱,然后公开拍卖,紫竹林可以花钱拍下来。”

    既然市场低迷,估计不会有人来跟她抢。

    祁连安:“好,我看浅滩角和老厂房哪个能先操作,如果同时进行,我们资金是不够的,必须要先拿下其中一个,抵押贷款后,再拿另外一块地皮。”

    叶昭觉得祁连安的计划可行,她道:“开发周期可以同时……”

    只要把握好节奏,她能在金融危机到来之前,稳赚一大笔。

    两人沟通完工作,祁连安先回去了,走之前,巧姨给了他两块年糕,一个扣肉,让他带回去给家人吃。

    祁连安刚走,郭母来了,她说到附近买东西,顺道给他们送来一大食盒的饺子。

    “哎哟,多谢多谢。大老远送过来,您实在太有心了。”巧姨连连道谢:“我们大年三十宵夜就吃了您包的饺子,曾祥带回来的,包得可真好,我们这边的人不会包,我才刚学会,包得不好。”

    郭母笑道:“你们明天回深城是吗?你们带回去,放冰箱里慢慢吃。”

    郭母没多坐,她本来想跟叶昭说说话的,但曾二巧一直在旁边,她也没机会说什么,最后只是把两个在京市寺庙里开过光的红绳玉坠递给叶昭。

    “这是给你和骆申求的,希望你们都能平平安安,和和顺顺。”

    巧姨看了眼玉坠,在旁边道:“怎么好意思收您礼物呢?”

    叶昭怀疑郭母可能已经知道她的身份,或者年初二骆嘉铭出意外的事,打断了她送礼物的计划,所以今天是特意来送玉坠的。

    这开过光的玉坠是心意大过价值的礼物,她没拒绝,“谢谢你,郭奶奶。”

    “不客气。”郭母拉过叶昭的手,想说什么,又觉得不好直说,“许言出国之后,我们以后也难得来一趟了。如果你们到京市来游玩,记得一定要跟我们联系。”

    虽然不确定会不会去叨扰对方,叶昭先答应了,她笑道:“好的。一定。”

    送走郭母之后,巧姨才道:“这北方人是真热情,这二老比祥崽他姑姑有人情味多了。”

    叶昭微微笑着没评价。

    回到曾屋围之后,叶昭也没休息,就开始投入工作。

    设计师林东给她介绍了一个大房地产公司的老总陈炯明,她高薪把人给挖过来了。

    陈炯明在大型房产公司工作过,有足够的经验,能带领团队搞好开发工作。

    因为叶昭手中大额的资金都压在宋荣记分公司,她现在只能筹措出几百万,想先着手财富大厦的收尾工作。

    而紫竹林商业街等定好设计之后,再进行工程招标,开建时间未定。

    叶昭目前的状况就是,账面上很有钱,实际钱都安排好了去处,她不能大手大脚地乱花销,起码财富大厦得精打细算过日子。

    那天叶昭、陈炯明和甘小凤在公司开会。

    陈炯明道:“我去工地看了,也跟建筑公司进行了沟通,后续收尾工作只要资金到位,他们能马上开工。”

    叶昭道:“我们先制定计划,不能再按照老的设计施工图继续施工,哪些要改的,先汇总出来。”

    陈炯明:“之前叶总您说大门要改,这个不难,其他的例如外立面已经在收尾,您觉得之前的外立面不够明亮,这个可能没办法改。如果要改,全部玻璃都得换,得花大成本。”

    叶昭知道改外立面的难度,她道:“我已经跟林东沟通过,外立面他会再想办法,争取花最小的代价去整改,以达到我们的要求。”

    叶昭一直把建筑物的颜值和质量放在同等重要的位置,质量代表了安全,颜值则代表者吸引租客的能力。

    陈炯明:“好的。那接下来其实最重要的工作,就是水电和内部装修的工程。我们这是写字楼,要按照精装修的标准来做内部装修,目前的建筑公司,我觉得在换了几家老板之后,已经有些老油条,我建议外立面完工之后,换掉这家公司,找一家更专业、性价比更好的建筑公司来合作。”

    叶昭也这么认为,之前的建筑公司,外包了很多工程和工序出去,就像老麦就承包了一部分,这显然是不专业,成本更高,沟通效率更低的方式。

    甘小凤怕陈炯明自带建筑公司入场,她建议:“那我们把要求和预算列出来,然后公开招标吧。”

    叶昭知道甘小凤的担忧,她点头道:“这个可以。陈总你带人列需求清单出来,有没有问题?”

    谁都有私心,陈炯明是想带自己认识的建筑公司进场,但显然老板这边的团队对他还不够信任,他也不想惹事,公开招标确实是最好的,他道:“我列清单出来没问题。招标的话,可能要正月十五之后,现在还太早了。”

    “可以。那就让这家建筑公司完成外立面之后退场吧。”

    正月十五这一天,曾屋围村委花钱,在小广场摆了一百桌的盆菜宴,请全村老少吃盆菜。

    叶昭站在办公室窗前往外看,一百多张铺了红色桌布的圆桌几乎摆满了小广场,远处有人敲锣打鼓,有人在放鞭炮,村民陆陆续续来了,整个场子看起来喜气洋洋。

    确实,这才像过年的气氛。

    老开从办公室出来倒茶壶里的茶水,他擡头看见叶昭,忙招手:“叶老板,下楼来商量件事。”

    叶昭刚好也要准备去吃盆菜,便先下楼,来到了老开办公室。

    老开办公室里,桂皮和老麦也在,三个人正围坐着喝茶。

    看见叶昭出现在门口,老开桂皮忙站起来打招呼。

    泥猛也来了,他站在窗户外面,“哎,准备开席了,你们还在这儿吹水。”

    桂皮对叶昭道:“进来大家先聊聊嘛。”

    叶昭看着他们,也没进来,“聊什么呀?”

    老开笑了笑,道:“紫竹林那块地皮,你和你朋友不是准备要建楼吗?听说要先建三栋高楼?”

    不是先建三栋,是总共就只有三栋。村里这些人概念里的三栋高楼和叶昭规划的三栋高楼,是小巫和大巫的区别。

    叶昭也没解释,随口敷衍道:“是啊,怎么了?”

    桂皮道:“那不得投资一两千万?”

    小瞧了,投资上亿的。

    叶昭没正面回答,反问:“然后呢?”

    老开道:“你这三栋楼,包给我们建吧?桂皮负责施工,老麦负责材料,我负责帮你跑关系,就算不按照设计图纸来建,我也有办法帮你搞定。”

    叶昭哑然一笑,这都帮她安排好了。

    她质疑道:“开叔,你之前可不是这么说的。你说领导看上我们规划设计,不让随便改,现在怎么又能改了?”

    老开吹牛的本事张口就来:“我想过了,我们还是叫紫竹林商业街嘛,底下建多点商铺,像港城那些小街巷一样,弄成商业街,肯定没问题。”

    叶昭:“……”

    桂皮道:“叶老板,我们合作过那么多次,我干的活,你们每次都很满意,是不是?你把紫竹林的三栋楼包给我们,你放一百个心,绝对包你质量全村最好。娇婶的那栋楼,就是我找人建的,你可以去看看,去参观参观。”

    桂皮说得自信满满,他建房子在曾屋围那是数一数二的。

    老麦一副求人还要翘起尾巴的模样,他道:“财富大厦你知道的,我经手的,财富大厦1栋楼就投资上亿,这我都能建,你们这个在我看来也就是洒洒水啦!”

    真够自大的!

    叶昭不想跟他们废话,“第一个,我们这个找了专人设计,建筑工序比较复杂,用料也复杂,这个活你们干不来。第二个,紫竹林今年都未必能开工,我们钱不够。”

    老麦一听,当即藐嘴,在他看来第一个原因只是借口,关键是第二个,叶昭没钱。

    他冷哼了一声,笑道:“你们看,是不是,我都说了她没钱建不起来,你们非得不信!”

    老开不是很相信叶昭的话:“不是说今年要建吗?肥婆英在外面炫耀说要给你交钱建房,今年建好!”

    桂皮也疑惑道:“是啊,我也听村委说,你们打算今年开建的。”

    叶昭:“今年暂时没钱,可能不建,还没定。有钱了就建,你们如果有兴趣,等紫竹林工程招标的时候,你们可以来应标。”

    还要招标?老麦冷呲一声:“真把自己当盘菜了。还招标?”

    桂皮踢了他一脚:“痴线啊!管好自己的嘴。”

    老麦还扛:“先不管她有钱没钱,但明摆着她工程根本不会给我们做,你们何必拍她马屁!”

    老开不理会老麦,他不死心:“到时候我们去应标嘛,还有机会,是不是?叶老板。”

    叶昭耸肩:“你们想做大事,何必拉这样的人入伙呢?”

    说着她指向老麦,“像他这种脚头不好的人,只会坏菜。”

    老麦刚拿出烟,还没来得及点上,就听见叶昭损他,他站起来气道:“我脚头不好?你不知道吧?就过年这几天,我们财富大厦又成功换老板了!我们所有的材料钱,过年之前都拿到手了,刚过了一个肥年。我脚头差会有老板接手?过了元宵马上就开工,等我们财富大厦入伙的时候,就怕你们紫竹林还是废品站。”

    泥猛听完都替老麦尴尬,“你少说两句吧……”

    再说下去,元宵开工说不定就没你什么事了。

    老麦哪里听劝,他继续叭叭:“每个人吃几两米饭是注定的,我可能命里只能吃财富大厦的饭,吃不上你们废品站的了。”

    叶昭冷笑了一声,道:“老麦,我看你面相,财富大厦的饭,你以后估计是吃不上了。”

    老麦咬了咬唇,气道:“行行行,我吃不上,你吃得上,好吧?面无三两肉,还说我面相不行。自己有楼都建不起来,自己扑街不知道?以为……”

    他话没说完,一个萝卜直接砸在他的头上,萝卜都砸烂了!

    老麦暴躁跳起……

    结果巧姨已经冲进来了,手里还拎着一个萝卜就往他身上砸,“你说谁扑街?死低B仔!”

    叶昭和泥猛忙把巧姨拉开,另外一边桂皮和老开也拉着老麦让他别冲动。

    原来巧姨看见叶昭站在老开办公室门口,正要来叫她去吃盆菜宴,结果听见老麦说的话她哪里忍得住。

    叶昭:“老麦,从今天起,你在财富大厦的活儿没了。”

    老麦擦了把脸上的萝卜汁,愤愤道:“财富大厦的事,什么时候轮到你说话?!你以为你是谁?”

    老麦刚说完,他底下的阿乔气喘吁吁地跑过来,道:“老板,刚才建筑公司的李哥说,以后不用我们出材料了。”

    “什么意思?”老麦一脸懵。

    “不知道。他没跟我说原因。怎么办?我们定的那批水泥,明天就要运到了。钱都给了,肯定不给我们退。”

    老麦不可置信地看着阿乔,然后又看向叶昭,见鬼了这是!

    妈的,现在下跪还来得及吗?老麦黑着脸,满脸茫然。

    叶昭没理会他,拉着巧姨出去了。

    看叶昭出去,泥猛拍了拍老麦:“嘴那么贱干什么?!你看!活没了吧?”

    老麦还是没搞懂:“她为什么会提前知道消息?”

    “人家圈子跟我们不一样。开着那么大的厂子,据说还做供港蔬菜生意,什么朋友没有?什么消息不比我们灵通?”

    老麦摇了摇头,觉得不对,“她把财富大厦买了?”

    其他几人也都诧异,泥猛连连摆手:“我不知道,这事太高深,别问我。走吧,开席了。”

    老麦哪里还有心情去吃盆菜,他还得马上想办法处理那批水泥,不然,去年赚的钱都要赔进去。

    锣鼓鞭炮声喧天,还没开席,小西楼的人凑了一桌,叶昭乖巧地坐在巧姨边上吃着桌上的小橘子。

    旁边桌的一个老奶奶盯着叶昭,打趣曾二巧道:“二巧,什么时候轮到你们家摆喜酒啊?”

    曾二巧知道老奶奶说什么,她道:“我们家小昭还在读大学,是大学生,大学没毕业呢,急什么!”

    坐另一桌的娇婶调侃道:“巧姐,你可以啊,看中了就下手,儿媳还是大学生,继承了一间这么大的工厂,啧啧啧,我们村啊,谁的眼光都不如你!”

    曾二巧不觉得是自己的功劳,她道:“那是我儿子优秀,跟我有什么关系。”

    一个大婶问:“哎,港城仔有没有在港城给祥崽买房?”

    曾二巧:“买什么房?”

    “港城房子太贵了,不是谁都买得起的。听说那边有公屋,够条件了可以申请,你让祥崽努努力,说不定,以后你们全家都可以拿港城身份证。”

    曾二巧不屑道:“谁稀罕港城身份证,做我们曾屋围的村民不好吗?”

    曾二巧是真不屑,但在其他人眼里,这叫吃不到葡萄所以觉得葡萄酸。

    娇婶道:“哎哟哟,如果是我,我肯定选港城身份证,一秒钟都不会犹豫。”

    “去港城租公屋?”

    “拿了那边的身份,在那边赚钱,在这里住。住肯定是我们这儿舒服。”

    大家正热闹说着,娇婶拉了拉走过来的一个微胖中年女子,道:“哎!阿美!你们问阿美就知道,是港城好还是曾屋围。”

    “当然是港城好啊!你们没去过国际化大城市,没开过眼界!”阿美说话声音有些沙哑,似乎是重感冒了。

    有人好奇问:“哎,阿美,听说你哥哥曾老九逃港的时候,你还帮他偷渡,是不是?”

    这是阿美这么多年以来,最得意的事,她道:“我划船把我哥送到千岁岛,在千岁岛躲了两天,又把他往外送了十多里,他才潜水去的港城。”

    听到“千岁岛”三个字,叶昭不由擡起头看向阿美,阿美电着小卷发,大概四十多岁,是曾老九的妹妹。

    叶昭问她:“阿美姨,你哥哥哪一年逃港的?”

    阿美跟别人说话没听见,巧姨手肘碰了碰她,大声道:“阿美,问你呢,你哥哥哪一年逃港的?”

    阿美回过头来,想了想:“哪一年啊?1970年!8月份嘛!台风天!”

    1970年8月份,不就是叶昭出生的时间点吗?曾九龙兄妹在千岁岛呆了2天,不可能没遇到那几个知青啊。